Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
Что изменилось вполучении выписок ЕГРН с 1 марта?
С 1 марта 2023 года начал действовать закон № 266-ФЗ от 14.07.2022. Он засекречивает личные данные владельцев недвижимости. К личным данным в данном случае относятся: фамилия, имя, отчество владельца недвижимости и дата его рождения.
Росреестр поясняет, что закон направлен в первую очередь на защиту персональных данных. Вот что говорится на официальном сайте организации:
Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости. К примеру, любое лицо, получив сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, получало сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, местоположении на ситуационном плане этажа и сведения о самом собственнике. Таким образом, ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться данной информацией против собственника. Инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию таких случаев
Однако закон защищает не только пенсионеров и инвалидов, но и обеспеченных граждан, которым невыгодно, что каждый любопытствующий может узнать об их элитной недвижимости.
Сейчас отключены все сервисы для получения выписок ЕГРН. Документ нельзя получить на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты. Также не работают сторонние сайты.
С 1 марта 2023 года владелец недвижимости может получить выписку ЕГРН только на «Госуслугах» или в МФЦ. Ни один из старых сервисов больше не работает.
Посторонний человек не может получить выписку, которая содержит полные сведения. Это право есть только:
Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ?
В первую очередь, выбрать удобный центр, например рядом с домом или работой. Закон разрешает посетить любой МФЦ региона вне зависимости от населённого пункта. С собой необходимо взять паспорт и доверенность, если от имени владельца заявление подаёт представитель.
На входе берётся талон – когда подойдёт очередь, на экранах появится номер. Информация дублируется голосом информатора. Оператор самостоятельно заполняет заявление. Ему необходимо сказать номер объекта в реестре, а также передать паспорт. Если госпошлина оплачена до этого, до передаётся и квитанция об её уплате.
Заявление распечатывается, после чего внизу проставляется подпись. Если госпошлина ещё не оплачена, то в течение 1-2 дней необходимо внести средства через банк. Иначе оказание услуги будет приостановлено.
О готовности выписки поступит звонок на тот номер телефона, который указан в заявлении. Как правило, результат готов к получению через 4-5 дней после оформления заявки и оплаты пошлины.
Способы получения выписки
- Обратившись в Регистрационную палату или Многофункциональный центр (МФЦ).
- Воспользовавшись помощью специализированного онлайн-сервиса.
- Заполнив соответствующую заявку на официальном сайте Росреестра.
Первый в указанном списке способ получения выписки из ЕГРН до сих пор является самым популярным среди гражданских лиц. Порядок получения в данном случае выглядит следующим образом:
- Необходимо заполнить утвержденную форму заявления в ближайшем филиале МФЦ или Регистрационной палаты.
- Далее следует оплатить государственную пошлину.
- После приема документов специалист государственного учреждения выдает расписку о принятии персональных данных заявителя на обработку, и назначает конкретную дату получения.
- В назначенную дату необходимо посетить учреждение, где был заказан документ. При себе нужно иметь расписку и паспорт.
Процедура получения выписки с помощью официального сайта Росреестра выглядит менее затруднительной:
- Необходимо посетить сайт Росреестра.
- Далее нужно заполнить бланк заявки.
- Оплатить государственную пошлину.
- Получить готовый документ.
Как долго готовят документ, и сколько он действителен
Подготовка занимает от трех до пяти дней. Быстрее всего выдача происходит в Росреестре, а также через различные сервисы, выступающие посредниками. Дольше в МФЦ.
Датой выдачи считается момент подписания бумаги получателем, а также время отправки электронной версии в личный кабинет или на почту.
Подведем небольшой итог в форме таблицы:
| Вид | Скорость | Стоимость | Удобство |
| Личное посещение | Нужно прийти на третий день после начального запроса | Оплата только пошлины | Неудобно |
| Онлайн через «Госуслуги» или МФЦ | От 3-5 суток | Добавляется комиссия | Комфортно, не придется выходить из дома |
| Почта | 3 дня + время доставки | Пошлина и почтовые расходы | Средний уровень |
| Онлайн через сторонние сервисы | В течение получаса | Высокая стоимость услуг | Наиболее удобный вариант |
Зачем нужна выписка из ЕГРН при покупке квартиры
Выписка из ЕГРН — единственный законный способ проверить недвижимость перед покупкой. Её получение — это первое, что нужно сделать, когда вы присмотрели себе квартиру. С помощью этой справки вы сможете избавить себя от множества потенциальных проблем:
- точно будете знать, что собственник и продавец — один и тот же человек;
- увидите, если квартира в залоге у банка (вдруг продавец забыл рассказать об ипотеке);
- убедитесь, что имущество не арестовано или не проходит как предмет спора в суде;
- посмотрите историю квартиры — если она слишком часто меняла владельцев, вероятно, с ней что-то не так.
Кроме непосредственно приобретения жилья, выписка в обязательном порядке понадобится и в других случаях:
- для обмена, дарения или раздела имущества;
- для заключения договора долевого участия;
- для передачи имущества по наследству;
- при приватизации жилья или оформлении залога;
- при оформлении регистрации (как для временной, так и для постоянной прописки).
В каких случаях необходима выписка?
Сведения из ЕГРН необходимы, если речь идет о сделках с недвижимостью. Это основной документ, который подтверждает право на квартиру, участок или другой недвижимый объект. Ситуаций, когда выписку о кадастровой стоимости требуют обязательно, масса. Остановимся на самых распространенных:
- купля или продажа недвижимости;
- вступление в наследство;
- оформление дарственной;
- приватизация жилья;
- оформление ипотеки;
- получение банковского кредита, если залогом выступает квартира;
- постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
- получение налогового вычета на квартиру или дом;
- раздел имущества;
- судебные разбирательства, касающиеся квадратных метров.
Кто теперь может получить выписку из ЕГРН и что изменилось?
После закрытия доступа к данным Росреестра сведения о физлицах-собственниках из него не пропадут, но больше не будут отражены в выписках. В том, что ранее любой человек мог узнать, кому принадлежит конкретная недвижимость, увидели угрозу — общедоступность информации может быть опасной для жизни и личной безопасности собственника жилья и его родственников.
Сведения о правообладателе будут доступны в течение трех дней в том случае, если он составит специальное заявление о предоставлении персональных данных и подаст его посредством личного обращения или же через сайт Росреестра.
Поправки в закон скрывают сведения не только самого собственника, но и лиц, в чью пользу установлены обременения. Но в то же время изменения никак не затронули объекты недвижимости, которые принадлежат компаниям, — информация осталась публичной.
Кроме самого собственника жилья выписку с его личными данными смогут получить:
- совладельцы недвижимости;
- его муж/жена;
- собственник смежного участка;
- кадастровые инженеры при проведении работ;
- правоохранительные органы и органы прокуратуры;
- арендатор его жилья;
- его арендодатель;
- наследники этого жилья;
- суд, судебные приставы;
- арбитражный управляющий, если собственник должник и признан банкротом;
- банк-залогодержатель этой недвижимости.
Где получить выписку из ЕГРН и какие документы для этого необходимы?
На сайте «Госуслуг» вы можете получить электронную выписку бесплатно и всего за 1 минуту. Она не будет содержать в себе схем и графиков, но в нее включены сведения о самой недвижимости и всех ее владельцах (даже бывших), кадастровой стоимости и ограничениях прав, а также реквизиты правоустанавливающих документов. Ее может заказать только сам владелец при наличии подтвержденной учетной записи на «Госуслугах», в сведениях профиля которого уже есть информация о недвижимости.
А выписку в бумажном виде можно получить через Росреестр и МФЦ. Адрес, по которому находится сам объект, не имеет значения — вас примут в любом отделении Росреестра или в любом МФЦ. Возьмите с собой паспорт и наличные деньги или банковскую карту, чтоб оплатить выписку. Также вам необходимо знать кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес.
С 2020 года нельзя заказать бумажную версию выписки ЕГРН на сайте Росреестра, а затем забрать ее в отделении — придется идти дважды. Стандартный срок изготовления — три рабочих дня, но если повезет, то ее выдадут в день обращения. А вот оформление через МФЦ может занять пять рабочих дней, и вместо печати Росреестра документ может быть подкреплен печатью МФЦ и подписью уполномоченного лица.
Получить электронную версию выписки можно и на сайте Росреестра, но для этого у вас должна быть ЭЦП со специальным расширением для Росреестра. Если она имеется, то в личный кабинет Росреестра можно попасть через сайт «Госуслуг» — это значительно ускорит процесс за счет автоматического заполнения многих полей.
Можно получить выписку онлайн и еще одним способом — с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты. Вход на сайт осуществляется также через «Госуслуги». Этот способ удобен для тех, кто хочет сравнить объекты для покупки или же имеет необходимость часто заказывать выписки.
В интернете есть множество негосударственных сервисов, где обещают выдать сведения дешевле и быстрее, чем в государственных организациях. Но в лучшем случае вы получите перепроданные выписки, а в худшем — столкнетесь с мошенничеством, потеряв деньги или получив устаревшие сведения.
Сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ?
Срок предоставления услуги по получению сведений из ЕГРН в МФЦ регламентирован. Услуга предоставляется в срок, указанный в административном регламенте каждого регионального отдела в МФЦ. Срок исчисляется со дня принятия заявления о предоставлении выписки из ЕГРН, обычно составляет 5 (пять) рабочих дней.
Выдача выписки из ЕГРН осуществляется на следующий день после даты, указанной в расписке МФЦ. В случае, если день получения выписки, указанный в расписке, является нерабочей, то выдача документа переносится на следующий рабочий день. Также можно заранее позвонить в МФЦ и узнать, готова ли выписка, в случае утвердительного ответа забрать ее раньше назначенного срока.
Соблюдение сроков контролируется сотрудниками МФЦ, в обязанности которых входит осуществления контроля за сроками оказания услуг.
Когда нужна выписка из ЕГРН
В МФЦ выписка из ЕГРН формируется для использования в нескольких случаях:
- При продаже, покупке, дарении и наследовании недвижимости. Документ в этих случаях нужен для проверки чистоты объекта и переоформления на нового собственника.
- При решении имущественных вопросов в суде. Если потенциальные или текущие собственники не могут поделить недвижимость, то вопрос решается в суде. Вместе с иском передается справка с данными об имуществе.
- Для приватизации. Чтобы приватизировать недвижимость в свою собственность, нужен этот документ.
- Для улучшения жилищных условий. При подаче документов для программы на улучшение жилищных условий требуется доказать, что текущие условия не соответствуют нормам, определенным законодательным актам.
Как получить выписку из ЕГРН напрямую в Росреестре: инструкция
Сайт Росреестра позволяет заказать выписку напрямую из ведомства онлайн. Вы получите ее в электронном виде, и при необходимости сможете распечатать.
На сайте Росреестра вам нужно найти раздел «Физическим лицам», после чего выбрать вариант «Получить сведения из ЕГРН». Отметим, что у этого сервиса существует ряд неудобств.
Ресурс требует достаточно много данных от желающего получить выписку: вам нужно знать точный адрес объекта, указать свои персональные данные, включая информацию о паспорте, а также информацию о других документах. Всего заполнить придется более 15 полей, на что уйдет не меньше получаса.
После заполнения всей запрашиваемой информации, вам на электронную почту придет ссылка для оплаты госпошлины. После ее оплаты вы получите ссылку для скачивания выписки.
Примерно с такими же сложностями вы столкнетесь при заказе выписки через сайт Госуслуг.
Советы от экспертов Росреестра
Если вам нужно получить кадастровую карту или выписку из Росреестра, рекомендуется воспользоваться услугами МФЦ. Закажите необходимую документацию через МФЦ, чтобы сэкономить время и упростить процесс получения информации.
При заказе кадастровой карты через МФЦ укажите все необходимые данные: адрес объекта недвижимости, кадастровый номер, цель запроса. Это поможет Росреестру точнее и быстрее предоставить вам нужную информацию.
Получение выписки из Росреестра через МФЦ также является удобным и выгодным вариантом. Укажите в запросе все необходимые данные: реквизиты объекта недвижимости, цель получения выписки. Эксперты Росреестра смогут быстро подготовить и передать вам необходимые документы.
Не забывайте, что МФЦ предоставляет услуги по заказу кадастровых карт и выписок из Росреестра, поэтому вам нет нужды лично посещать офисы Росреестра. Это поможет вам экономить время и избежать неудобств.
Закажите Кадастровую Карту И Выписку Из Росреестра Через МФЦ
Хотите получить кадастровую карту и выписку из Росреестра быстро и удобно? Обратитесь в МФЦ! Через Многофункциональные Центры можно заказать необходимые документы без лишних хлопот и затрат.
МФЦ предоставляет услуги по оказанию государственных и муниципальных услуг, в том числе и кадастровых. Вы можете обратиться в ближайшее МФЦ, предоставить необходимые документы и заполнить заявку на получение кадастровой карты и выписки из Росреестра.
Через МФЦ можно заказать как кадастровую карту, так и выписку из Росреестра. Кадастровая карта содержит информацию о границах земельных участков, наличии объектов недвижимости и других кадастровых объектов. Выписка из Росреестра предоставляет информацию о правообладателях, ограничениях и обременениях на земельном участке или объекте недвижимости.
Заказать кадастровую карту и выписку из Росреестра через МФЦ – это удобно и выгодно. Во-первых, вы сэкономите время на поиске и сборе необходимых документов. Во-вторых, стоимость услуги через МФЦ может быть значительно ниже, чем при обращении в Росреестр напрямую.
Не откладывайте получение кадастровой карты и выписки из Росреестра на потом. Обратитесь в МФЦ и закажите необходимые документы прямо сейчас!
Получение кадастрового паспорта через МФЦ
Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.
Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).
За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.
Документы на оплату услуг ЖКХ
За каждой квартирой закреплен финансово-лицевой счет. На этот счет начисляются оплата, субсидии, льготы, на нем же отражаются фактически оплаченные суммы за коммуналку. Кроме того, финансово-лицевой счет содержит сведения об объекте недвижимости, долгах и собственнике.
После покупки квартиры на вторичном рынке нужно сообщить обслуживающим организациям, например Водоканалу и Горгазу, что поменялся собственник.
Чтобы поменять собственника в финансово-лицевом счете, нужно обратиться в МФЦ или УК своего дома. Потребуется приложить документы:
- заявление о смене собственника;
- документы, подтверждающие право собственности, например договор купли-продажи;
- паспорт;
- выписку из ЕГРН.
Также потребуется перезаключить договоры с другими поставщиками услуг.
|
Смена собственника |
||
| Как заявить | Куда заявить | Тонкости при переоформлении |
| Подать заявление | ТСЖ или УК | Обслуживает территорию вокруг дома и сам дом |
| Перезаключить договор | Водоканал | Поставляет воду в квартиру. При перезаключении договора сотрудники Водоканала могут прийти, снять показания счетчика и проверить его исправность |
| Перезаключить договор | Энергосбытовая компания | Обычно договор на поставку электроэнергии заключается с УК, поэтому дополнительно переоформлять не потребуется. Если есть прямые поставки электроэнергии и оплаты на счета компании, собственнику придется обратиться в энергосбытовую компанию отдельно |
| Написать заявление | Горгаз | Поставляет природный газ в квартиру. При смене собственника в квартире газовая компания приходит проверить газовое оборудование и перезаключить договор |
| Написать заявление | Ростелеком | Если в квартире есть стационарный телефон, нужно переписать номер на нового собственника |
| Перезаключить договор | Интернет-провайдер | Услуги оказываются только по факту оплаты. Попасть в личный кабинет, чтобы заплатить или изменить тариф, новый собственник не сможет |
Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ
Получение любой выписки из ЕРГН в МФЦ осуществляется на основании запроса: единичному заявлению соответствует справка. Документы на выдачу информации подает заинтересованное лицо, уполномоченный доверенностью представитель.
Алгоритм действия прост:
-
подготовка паспорта, доверенности (правомочия заявителя переданы представителю), документов, подтверждающих титул владельца (договор купли-продажи, дарения);
-
уплата госпошлины;
-
выбор многофункционального центра;
-
обращение к специалисту;
-
составление заявления (заполняется работником, заявитель проверяет правильность и подписывает);
-
получение расписки (специалист вносит перечень принятых документов, указывает дату готовности);
-
выдача выписки сотрудниками МФЦ (в бумажном виде).