Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «С садоводов взыщут членские взносы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Председатель СНТ должен организовывать и проводить собрания, на которых обсуждаются вопросы, касающиеся жизни и деятельности СНТ. Важно обеспечить участие как можно большего числа членов СНТ в собраниях.
Организация работы СНТ
Организация работы СНТ подразумевает выполнение ряда важных функций председателем. Вот основные обязанности, которые лежат на плечах председателя и помогают эффективно управлять садоводческим товариществом:
| № | Обязанность |
|---|---|
| 1 | Координация деятельности СНТ |
| 2 | Организация и проведение собраний членов СНТ |
| 3 | Учет и контроль членских взносов |
| 4 | Заключение договоров и соглашений от имени СНТ |
| 5 | Управление финансовыми ресурсами СНТ |
| 6 | Своевременная организация и проведение ремонтных работ и уборки территории СНТ |
| 7 | Поддержка порядка и общественной безопасности в СНТ |
| 8 | Взаимодействие с местными органами власти и другими организациями |
| 9 | Решение спорных вопросов и конфликтов среди членов СНТ |
| 10 | Защита интересов СНТ перед государственными органами и другими структурами |
Председатель СНТ должен активно работать над реализацией этих обязанностей, чтобы обеспечить эффективное функционирование и процветание садоводческого товарищества.
Ведение документации СНТ
| № | Обязанность |
|---|---|
| 1 | Составление и ведение устава СНТ |
| 2 | Регистрация устава в соответствующих органах |
| 3 | Ведение реестра членов СНТ |
| 4 | Составление и ведение договоров с поставщиками услуг |
| 5 | Ведение протоколов собраний участников СНТ |
| 6 | Ведение бухгалтерии СНТ |
| 7 | Составление и подписание документов, связанных с финансовой деятельностью СНТ |
| 8 | Ведение и архивирование документации, связанной с деятельностью СНТ |
Качественное ведение документации СНТ позволяет председателю эффективно управлять коллективом, обеспечивать прозрачность финансовых операций и соблюдение прав членов СНТ.
Когда садовод вправе не платить взносы: разбор реальной ситуации
Очень многие из нас имеют хотя бы небольшой дачный участок в садовом товариществе. И каждый второй дачник регулярно сталкивается с проблемами сбора и расходования средств СНТ. Тема, касающаяся взносов, одна из самых острых и занимает одно из первых мест среди дачных конфликтов.
Очень часто денежные средства собираются наличными, отчетность должным образом не ведется. А среди взносов находятся вообще крайне сомнительные, которые чаще всего подтверждаются фиктивными протоколами собраний. Разбираться со всеми этими дачными проблемами, тратить свое время и нервные клетки не хочется никому.
Но для того, чтобы не попадать в такие ситуации, необходимо знать свои права и обязанности, понимать, за что вы обязаны платить, а в каких случаях имеете полное право отказаться от оплаты.
В сегодняшней статье разберем реальный пример дела из судебной практики, дошедшего до Верховного суда РФ. Читайте внимательнее и вы узнаете, кто и в каких случаях имеет право не платить взносы.
Система голосования. Количество голосов = размеру доли в праве
Часть 3 статьи 259.3 ГК РФ устанавливает общее правило – количество голосов, принадлежащих собственнику недвижимой вещи, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество.
На сегодняшний день на собрании членов СНТ 1 голос = 1 члену СНТ. Такое правило установлено в ст. 17 Закона об СНТ.
Вероятнее всего для приведения Закона об СНТ в соответствии с изменениями в ГК, будут внесены изменения, которые установят порядок расчета голосов. К слову, я как специалист из сферы управления МКД, часто удивлялся отличиями в правовом регулировании деятельности например ТСЖ в МКД и СНТ. Для ТСЖ количество голосов всегда было привязано к доле в праве, а в СНТ почему то количество голосов привязано к факту членства и хоть имей 10 участков , все-равно будет один голос.
Возлагаемая ответственность
Любой сотрудник может совершить ошибку или упущение или сознательно совершить незаконное действие. Эти действия могут быть наказаны административными или другими санкциями. Привлечь лицо к уголовной ответственности может только суд.
Если виновное лицо привлекается к ответственности, то преследование осуществляется в соответствии с действующей нормативно-правовой базой и процессуальными принципами. Поэтому данный пункт должностной инструкции содержит минимально необходимую информацию.
Председатель ЭДО несет ответственность за
Если он недобросовестно выполняет свои обязанности в соответствии с трудовым законодательством
административную и уголовную ответственность в случае выявления нарушений в ходе его деятельности. Его ответственность регулируется действующим законодательством.
СНТ — добровольное объединение граждан, чьи садовые участки расположены компактно на отведенной для садоводства территории. Некоммерческая природа товарищества проявляется в том, что все виды деятельности, приносящие ему доход, должны быть закреплены уставом СНТ. Заработанные СНТ средства должны использоваться для нужд товарищества (например, для приведения в порядок дорог общего пользования, устройства коллективной артезианской скважины либо организации дополнительного вывоза мусора) и не могут распределяться между его членами.
Товарищество имеет все атрибуты, присущие любому юридическому лицу: собственное наименование, зарегистрированный устав, печать, расчетный счет в банке. Регистрируют это объединение в налоговом органе по месту нахождения. Кроме того, каждое СНТ должно состоять на учете в Пенсионном фонде РФ, Фонде обязательного медицинского страхования, Фонде социального страхования, а также в статистических органах, чтобы штатные сотрудники товарищества (электрик, бухгалтер) могли получать зарплату и причитающиеся им соцвыплаты. Товарищество ведет бухгалтерский учет в соответствии с действующим законодательством, а отчетность представляет в местную налоговую инспекцию.
Органы управления СНТ
- Общее собрание членов объединения (высший орган управления) — своеобразный сход всех членов товарищества, созываемый обычно в начале весенне-летнего сезона и перед его окончанием. Собрание решает самые важные вопросы — например, выбирает председателя и правление.
- Правление — коллегиальный исполнительный орган, подотчетный общему собранию. Он необходим для принятия оперативных решений и управления делами товарищества. Избирается общим собранием, срок полномочий обычно составляет 2 года.
- Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого товарищества осуществляет ревизионная комиссия (она состоит как минимум из трех членов) или ревизор. Срок их полномочий также составляет 2 года. Ревизоры не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность СНТ и подменять собой его руководящие органы. Совмещение должностей председателя или члена правления и ревизора тоже недопустимо.
Полномочия и обязанности председателя СНТ
Председатель СНТ – это выборный руководитель организации, ответственный за эффективное функционирование и развитие Сельскохозяйственного некоммерческого товарищества. Как стать председателем СНТ? Для этого необходимо пройти выборы среди членов товарищества и получить большинство голосов. Однако, этот пост требует определенных знаний и навыков.
Полномочия председателя СНТ включают в себя организацию и проведение общих собраний, контроль за исполнением решений общего собрания, представление интересов товарищества во взаимоотношениях с другими организациями и органами власти.
Обязанности председателя СНТ включают управление финансами товарищества, составление и утверждение бюджета, ведение бухгалтерии и контроль за исполнением финансовых обязательств. Также, председатель осуществляет контроль за состоянием инфраструктуры СНТ, назначает и руководит работой исполнительного органа СНТ.
Для эффективного руководства СНТ, председатель должен обладать знаниями в области законодательства и уставов СНТ, иметь опыт работы в организационной деятельности и уметь принимать взвешенные решения. Будучи ответственным за благо и интересы товарищества, председатель СНТ является ключевым фигурантом в разрешении всех споров и конфликтов внутри СНТ.
Правила составления и утверждения бюджета СНТ
Бюджет СНТ является основным финансовым документом, который определяет расходы и доходы объединения. Председатель СНТ играет ключевую роль в процессе составления и утверждения бюджета, поскольку он ответственен за финансовое состояние СНТ и эффективное использование средств.
Как председатель СНТ, вам необходимо ознакомиться с положениями устава и правил СНТ, которые регулируют процесс составления и утверждения бюджета. Вам следует также учесть мнение садоводов и участников СНТ, чтобы обеспечить широкое участие в процессе принятия решений.
Ваши основные обязанности включают определение плана расходов и доходов СНТ, а также составление детального бюджета на основе предложений комитетов и комиссий. Важно также учитывать риски и необходимость резервирования средств для неотложных случаев.
Процесс утверждения бюджета включает созыв общего собрания садоводов, на котором председатель представляет бюджетный план для обсуждения и принятия решения. Вам необходимо обеспечить достаточную информацию и объяснения, чтобы участники могли понять предложения и выразить свое мнение.
Получив одобрение от садоводов, бюджет должен быть официально утвержден и введен в действие. Председатель должен следить за его исполнением и контролировать финансовое состояние СНТ в течение года. При необходимости можно пересмотреть бюджет и вносить корректировки, но это требует соблюдения формальных процедур и участия садоводов.
Можно ли пересматривать должностную инструкцию?
В рамках СНТ председатель выполняет ряд важных обязанностей и обладает определенными полномочиями. Но как быть, если с течением времени возникает необходимость пересмотреть должностную инструкцию председателя?
Должностная инструкция председателя СНТ определяет его полномочия, права и обязанности. Она устанавливает руководителя важным лицом в организации и определяет спектр его ответственности. Однако со временем может возникнуть необходимость вносить изменения в данную инструкцию для более эффективного выполнения задач и соответствия изменяющимся требованиям и условиям работы.
Пересмотр должностной инструкции председателя СНТ может быть необходим при усилении контрольных функций, расширении полномочий председателя, а также при изменении внутренней структуры организации или существенной изменении правового положения СНТ.
Процесс пересмотра должностной инструкции председателя СНТ предполагает сбор предложений и инициатив от членов СНТ, обсуждение на общем собрании, составление и утверждение новой редакции должностной инструкции. Важно при этом обеспечить прозрачность процесса и широкое обсуждение среди членов общества.
Нужно ли быть юристом, чтобы стать председателем СНТ?
Возможно ли стать председателем СНТ, если у вас нет юридического образования? Ответ — да, это возможно. Для этой должности не требуется юридическая подготовка.
Однако, председатель СНТ должен знать, что делать в случае возникновения конфликтных ситуаций и быть готовым решать их в соответствии с законодательством.
Также председатель СНТ должен знать, как пересматривать должностную инструкцию и знать свои должностные обязанности. Он должен уметь контролировать ведение бухгалтерии и знать, как правильно выполнять расчеты и сборы взносов от садоводов.
Одним из главных обязанностей председателя СНТ является своевременное информирование садоводов о долгах по взносам. Наличие юридической подготовки в этом случае не является обязательным, но помогает в решении вопросов, связанных с защитой прав садоводов и представлением интересов сообщества.
Таким образом, хотя и не обязательно иметь юридическое образование, председатель СНТ должен хорошо знать свои обязанности и грамотно выполнять свои функции.
Список обязанностей председателя СНТ
Председатель СНТ — это должностная особа, которая должна исполнять определенные обязанности.
- Ведение бухгалтерии: председатель должен следить за финансовым состоянием СНТ и взносам членов кооператива.
- Пересматривать должностную инструкцию: если возникают изменения в работе СНТ или Кооператива, председатель должен пересмотреть должностную инструкцию и внести в нее изменения.
- Вести переговоры: председатель должен уметь хорошо вести деловые переговоры и договариваться с различными контрагентами.
- Выполнять долги: председатель должен организовать все действия, направленные на выполнение долгов по всему Садоводческому Некоммерческому Товариществу, к которым обязаны его члены.
- Стать председателем: если вы хотите стать председателем СНТ, то вам нужно зарегистрироваться в СНТ и выбрать на этой должности.
- Изучить инструкцию: кандидат на должность председателя должен изучить должностную инструкцию.
- Делать все, что можно: председатель СНТ должен делать все возможное, чтобы улучшить качество жизни его членов.
- Есть обязанность по взносам: председатель СНТ должен присутствовать на всех заседаниях и платить взносы в бюджет СНТ.
Организация оповещения и информационного обеспечения
На въезде рядом с вывеской с названием товарищества должен быть щит со схемой СНТ. Копия схемы передается в пожарную часть. Для оповещения о пожаре в объединении должен быть радиоузел громкой связи, сирена которого дублируется механическими средствами – колоколом или рельсом.
На территории СНТ должен быть установлен информационный щит соответствующей тематики с оперативной информацией. Плакаты и таблички размещают и в местах общего пользования. В обязанности правления и председателя входит информирование и контроль обязательной установки членами товарищества у своих коттеджей бочки с водой или огнетушителя. Председатель должен осуществлять контроль своевременной очистки дорог для свободного проезда пожарной техники, а также отсутствия на территории свалок горючих отходов и емкостей с горючим. При устойчиво жаркой и ветреной погоде, а также при вверении особого противопожарного режима на СНТ председатель с правлением проводят разъяснительную работу о профилактике пожаров и действиях при возгорании, организовывают свободное патрулирование добровольными народными пожарными.
Что делает председатель снт
Статья 19. Председатель товарищества
1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления товарищества;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;
3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;
4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;
5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;
6) выдает доверенности без права передоверия;
7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
8) рассматривает заявления членов товарищества.
1.1. Отчет председателя товарищества об открытии и (или) о закрытии банковского счета (банковских счетов) товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов), включается в повестку ближайшего после открытия и (или) закрытия такого счета (таких счетов) общего собрания членов товарищества.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 25.05.2020 N 162-ФЗ)
2. Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.
Судебное разбирательство
Если судебный приказ был отменен, то начинается судебное разбирательство в судах общей юрисдикции. Если сумма долга со стороны дачника не превышает 50 тыс. руб., то взыскатель (СНТ) подает иск в мировой суд. Если задолженность выше, то иск направляется в районный или городской суд в зависимости от места прописки должника.
Далее начинаются судебные разбирательства с посещением заседаний, которые могут длиться месяцами. По итогу судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, выписывается исполнительный лист — и приставы начинают работу.
«Здесь процедура стандартная, как и с другими должниками (по коммунальным платежам, алиментам и т. д.). Приставы устанавливают имущество должника, включая транспортные средства, и выставляют требования в банке. Если сумма на банковской карте должника достаточная для погашения долга, то могут списать сразу всю сумму. Также приставы могут наложить арест на имущество дачника-должника или закрыть выезд из страны», — пояснил член АЮР Дмитрий Уваров.
Запрет на продажу участка
Одна из действенных мер взыскания с дачников — наложение запрета на совершение сделок с земельными участками, считает первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. «Это стимулирует хитрых дачников, которые не следят за своими участками и не платят взносы, заниматься своей землей и выплачивать долги», — пояснил он.
По данным Союза дачников Подмосковья, около 10–15% дачников имеют долги по взносам (5–7% — злостные неплательщики, остальные просто не платят в срок). «Они считают, что взносы можно заплатить и позже, зато приехать на дачу, пожарить шашлык, привезти алкоголь, который в сумме может превысить размер годового взноса, — для них первоочередная необходимость», — добавил он.
Само наложение запрета на совершение сделок с земельным участком — общая мера в рамках исполнительно производства. О ней может просить взыскатель, пояснил Дмитрий Уваров. При этом наличие запрета не мешает собственнику пользоваться земельным участком, он только не может реализовать его — продать, подарить.