Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописка несовершеннолетних детей в приватизированной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прописка в муниципальной квартире является важным шагом при регистрации постоянного места жительства. В данной статье рассмотрим, каким лицам доступно оформление прописки, какие документы потребуются, а также как пройти процедуру регистрации.
Права и обязанности прописанного в муниципальной квартире
Прописка в муниципальной квартире предоставляет некоторые права и обязанности для жильцов. Рассмотрим основные права и обязанности прописанного в муниципальной квартире.
Права прописанного в муниципальной квартире:
- Пользоваться жилым помещением в соответствии с установленными правилами и законодательством.
- Вносить свои предложения и замечания администрации многоквартирного дома или управляющей организации.
- Участвовать в общих собраниях собственников или жильцов и влиять на принятие решений по вопросам, касающимся жилищных условий.
- Вести обычный бытовой режим без препятствий, не нарушая законодательство и правила внутреннего распорядка.
- Обращаться в администрацию многоквартирного дома или управляющую организацию с заявлениями и жалобами.
- Получать доступ к социальным услугам и программам, предоставляемым государством или муниципалитетом.
Обязанности прописанного в муниципальной квартире:
- Соблюдать правила внутреннего распорядка и общественный порядок в многоквартирном доме.
- Поддерживать жилой дом и прилегающую территорию в чистоте и порядке, осуществлять совместное использование коммунального имущества.
- Не предоставлять коммерческое использование жилого помещения без согласия администрации или управляющей организации.
- Своевременно уплачивать коммунальные платежи и другие обязательные платежи в соответствии с законодательством.
- Не устанавливать и не использовать оборудование или проводку, которые могут создавать опасность для жизни и здоровья других жильцов.
- Соблюдать правила пожарной безопасности и не допускать действий, которые могут вызывать пожар или аварию.
У каждого прописанного в муниципальной квартире должно быть ясное представление о своих правах и обязанностях. В случае возникновения вопросов, прописанный в муниципальной квартире может обратиться к администрации дома или другим соответствующим органам для получения информации и консультации по своим правам и обязанностям.
Для того, чтобы можно было зарегистрировать нового человека в неприватизированной квартире, потребуется получить разрешение уже прописанных там людей. Таким совершеннолетним гражданам нужно поставить свою подпись в заявлении о разрешении на прописку ещё одного человека.
Если кто-то не даёт своего согласия, то по закону – такому человеку нельзя прописаться в квартиру. Но есть один вариант, который можно попробовать осуществить – выписать несогласного гражданина. Естественно, что это должны быть реальные, законные причины, такие как:
- несогласный человек не живёт в неприватизированной квартире долгое время (например, он переехал в другое место или приобрёл собственное жильё).
Важно: если человек долгое время отсутствовал по уважительной причине (находился в командировке либо проходил обучение в другом городе), то на него этот пункт не распространяется. При этом человек может оформить разовое письменное согласие на проведение процедуры (заверенное у нотариуса) либо составить разовую доверенность на другого человека;
- гражданин не оплачивающий счета по услугам ЖКХ больше полугода;
- на него имеются жалобы от жильцов либо соседей за неадекватное поведение, нарушение общественного порядка, грубые действия по отношению к другим жильцам квартиры или соседям, дебоширство;
- он самовольно подселял в квартиру посторонних граждан;
- человек сам получил прописку незаконным способом;
- он использует жилплощадь не по назначению, не учитывая мнение других жильцов (например, в качестве мастерской, торговой точки или места совершения незаконных действий).
Чтобы человека выписали из квартиры, нужно разрешение судебной инстанции на это. Если его удастся добиться, то потеряв право прописки, гражданин потеряет и право голоса.
Как прописать ребенка, если родители не живут вместе
В таком случае можно прописать ребенка у любого из них. Однако место жительства должно быть выбрано по соглашению обоих родителей. При этом не имеет значения, разведены они или состоят в действующем браке, важно лишь, вписаны ли они в свидетельство о рождении.
Чтобы прописать ребенка у матери, понадобится стандартный набор документов. Для регистрации у отца — еще и письменное согласие со стороны матери, а также ее личное присутствие при подаче документов.
Если речь идет о временной регистрации, понадобятся согласия обоих родителей. Если получить их не удастся, конфликт будет решаться в судебном порядке.
Как выписать ребенка из муниципальной квартиры
Права ребенка находятся под защитой действующего законодательства. Так, выписать его без серьезных оснований, как, например, смена места жительства, практически невозможно.
Выписка из муниципальной квартиры также требует сбора определенной документации:
- Справка о прописанных в квартире лицах и выписка с лицевого счета.
- Разрешение органов опеки и попечительства на выписку лица (условия по новому адресу должны быть удовлетворительными для проживания и ухода за несовершеннолетним).
Далее, имея на руках разрешение органов попечительства, можно непосредственно приступить к выписке, что требует подачи в паспортный стол соответствующего заявления и документации:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
- договор социального найма;
- разрешение органов опеки;
- лист убытия с указанием нового адреса;
По истечении недели с момента подачи заявления исполнитель выдаст на руки заявителю документы и листок убытия, что свидетельствует о том, что выписка произведена успешно. Далее необходимо в кратчайшие сроки (не более семи дней) прописать ребенка по новому адресу.
Регистрация ребенка очень важна для его статуса и дальнейшего воспитания. Это делает возможным устройство ребенка в сад, постановку на учет в медицинских учреждениях, начислению пособий по уходу за ним и так далее.
Дальнейшие действия в случае отказа
Казалось бы, зная, кого можно прописать в свою неприватизированную квартиру, дело остается за малым. Но не тут-то было! Если один из прописанных граждан отказывается давать свое согласие, чтобы новому жильцу сделать разрешение на временное проживание или постоянное место жительства, то зарегистрировать человека не удастся. Если прописанное лицо не хочет проживать под одной крышей с новым жильцом, то его временно можно выписать. В этом случае он автоматически теряет право голоса.
Но выписать его можно только при условии, если:
- гражданин на протяжении долгого времени не проживает в рассматриваемом имущественном хозяйстве;
- прописанное лицо не оплачивает расходы на квартиру в течение полугода;
- гражданин мешает нормально жить соседям;
- прописанное лицо пользуется выделенной жилплощадью не по назначению (построил магазин, сделал склад).
В этом случае человека можно выписать из жилища с аннулированием договора соцнайма. Если прописанного гражданина не за что выселять, то и претендента на въезд в имущественное хозяйство прописать не получится.
Почти половина имущественного хозяйства на территории России принадлежит государству. Квартиры занимает население согласно составленному циркуляру соцнайма. Несмотря на то что люди проживают на государственной территории, они имеют право прописываться и регистрировать третьих лиц. А также долгом каждого родителя остается прописать своего ребенка. Если умерший родственник еще до смерти оставил завещание на близкого человека, то одаряемый тоже имеет право зарегистрироваться в полученном жилье.
Процедура регистрации
При удачном прохождении первых двух этапов, далее следует обращение регистрируемого лица и всех проживающих в квартире в одну из организаций:
- территориальный отдел Федеральной миграционной службы;
- многофункциональный центр;
- паспортный стол управляющей жилищной компании.
Туда необходимо прибыть всем совершеннолетним гражданам, которые зарегистрированы в жилом помещении, и представить следующие документы.
Вам может быть интересна статья о том, как прописаться в муниципальную квартиру. Нюансы прописки человека без его присутствия описываются в этой статье.
Тому, кто прописывается:
- паспорт (действительный на день обращения);
- заявление (форма № 6), которое выдает специалист, осуществляющий регистрацию;
- листок убытия (предоставляется, если человек уже выписался).
Нанимателям и тем лицам, которые проживают в квартире нужно:
- представить договор социального найма, ордер на получение жилплощади (принимающему их специалисту передаются копии, а оригиналы предъявляются для ознакомления);
- составить заявление о согласии с предоставлением жилья для прописки.
Обратите внимание: раньше необходимо было предоставлять для регистрации военный билет, но в настоящее время это требование упразднили. Если при прописке потребуют сдать и его, то невыполнение требования не может повлечь за собой отказ в регистрации.
После принятия всех документов, сотрудники регистрационного органа в течение нескольких дней (2-7) проведут процесс регистрации и выдадут паспорт со штампом. Одновременно в домовую книгу и договор социального найма вносятся сведения о новом жильце.
Юристы советуют: копии документов на квартиру предоставляйте сразу, чтобы не увеличивать время регистрации, так как в случае непредоставления, регистрационный орган будет вынужден запрашивать их дополнительно. При этом происходит увеличение срока регистрации до восьми дней.
Каковы сроки регистрационного процесса?
Несмотря на то, в какой город вы прибыли, граждане РФ вправе проживать на прибывшей территории максимум 90 дней без прописки. За это время человек должен найти новое жилье и сделать себе регистрацию. Если не получается сделать постоянную прописку, то регистрация на временной основе тоже подойдет, но ее постоянно придется переоформлять (каждые 5 лет).
Если все циркуляры в порядке, то через три дня можно получить свой паспорт со штампом о регистрации постоянного места жительства (при прописке с временной основой выдается справка). Если оформитель не смог представить некоторые циркуляры, то сотрудники ФМС самостоятельно делают запрос. В этом случае процесс затягивается на неделю.
Если в указанные законом сроки человек не прописался, то ему придется заплатить штраф. В зависимости от региона проживания штрафные санкции могут варьироваться о двух до пяти тысяч рублей.
Особенности прописки ребенка и родственников
В процедуре прописки в жилые помещения, не находящиеся в частной собственности, существует следующая иерархия очерёдности вселения.
- Вне очереди находятся несовершеннолетние члены семьи. Дети, родившиеся от супругов, прописанных в квартире, подлежат регистрации согласований. В данном случае не принимаются во внимание даже санитарные нормы плотности заселения жилплощади.
- Первоочередным правом на вселение и регистрацию пользуются супруги и их родители. Однако в данном случае нужно пройти процедуру согласования всех уже проживающих в квартире родственников. После получения письменного согласия от каждого жильца в прописке может быть отказано даже жене или мужу, если вселение нового человека нарушит санитарные нормы.
- В последнюю очередь могут быть зарегистрированы все остальные родственники: бабушки, дедушки, тёти, дяди, племянники, братья, сёстры и т.д. Эта вторая очередь родства является и последней. Иными словами, прописать в квартиру всех родственников, кроме супругов, детей и родителей можно только в том случае, если все, кто уже живёт в квартире, согласны на подселение, а санитарные нормы при этом не будут нарушены.
Обойти препятствия на пути заселения и регистрации можно только в особых случаях. Как правило, эти случаи рассматриваются в судебном порядке. Например, суд может обязать власти зарегистрировать бабушку или дедушку ответственного квартиросъёмщика, если они находятся в беспомощном состоянии. Аналогично может решаться судьба внуков, оставшихся без попечения родителей.
Основания для регистрации
Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов. Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной. Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади. Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.
Все аспекты осуществления регистрации на постоянной и временной основе изложены в следующих законодательных и нормативных документах:
- Конституция РФ.
- ЖК РФ.
- Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
- ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
- Административный регламент ФМС.
- ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации…».
Права жильцов, имеющих постоянную регистрацию в неприватизированной квартире
Сама по себе регистрация – это всего лишь уведомление органа ФМС о том, где проживает данный гражданин и на каких основаниях. Однако, постоянная регистрация в неприватизированной квартире новому жильцу передает точно такие же права, как и ранее зарегистрированным в ней лицам:
- Пользоваться беспрепятственно и неограниченно долго данной жилплощадью.
- Вселять своих близких родственников, а также несовершеннолетних, чьим законным представителем он является, и не спрашивать на это согласие всех остальных жильцов.
- Получать иное жилье в процессе обмена, отчуждения данной жилплощади, а также после аварий.
- Участвовать в приватизации.
Список необходимых документов
Какие нужны документы для прописки?
Для регистрации на постоянной основе в уполномоченный орган необходимо представить следующие документы:
- заявление, согласно формы № 1, подписанное наймодателем и заявителем, заверенное ответственным сотрудником уполномоченного органа;
- удостоверяющий личность заявителя документ;
- документ, подтверждающий основание для регистрации.
В качестве документа, являющегося основанием для регистрации, может быть представлен:
- договор социального найма;
- заявление нанимателя, давшего свое согласие на прописку.
Кроме того, необходимо представить письменное согласие совершеннолетних лиц, проживающих в соответствующей муниципальной квартире.
Условия для регистрации и нормативная база в 2021 году
Сложилась парадоксальная ситуация. Само понятие о прописке, по существу, исчезло из законодательных актов, на смену ей пришла регистрация. Однако слово по-прежнему используется в обиходе.
Для проживания в муниципальном фонде человеку нужно заключить договор социального найма, где в качестве юридического лица и собственника выступает муниципалитет.
Все зарегистрированные лица в комнате, квартире или общежитии становятся нанимателями и получают определенные права.
Нормативная база в 2021 году опирается на целый свод законов, постановлений и кодексов.
Основополагающим документов остается конституция:
- в жилищном кодексе (ст.70) четко прописывается право на вселение членов семьи, возможность запрета от наймодателя — Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма;
- в правительственном постановлении, принятом в 1995 году (№ 173) оговорены правила регистрации (именно на него ссылаются чаще всего, поскольку здесь оговорены основные условия и требования);
- его дополняет административный регламент и другое постановление (№ 711), которое вышло в 2012, и касается миграционной службы (затрагивается как постоянная, так и временная прописка, особенно необходимая при переезде в другой регион и иностранцам, для проживания и работы в стране);
- в семейном кодексе определены обязанности супругов, что касается обеспечения жилплощадью и защите прав несовершеннолетних;
- ответственность за отсутствие регистрации грозит административным наказанием (в КоАП это статья 19.15) — Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта).
Закон о свободе передвижения дает возможность проживать в любом регионе, только для прописки в муниципальном жилье не обойтись без согласия всех проживающих на этой площади. Исключение делается для детей.
Прописка возможна при согласии собственника жилья и всех лиц, там живущих.
Для прописки родителей, мужа (жены) и детей, такого согласия не надо.
Для того, чтобы получить прописку в квартире муниципального типа, надо обратиться в отдел жилищно-эксплуатационного управления к лицу, занимающемуся вопросами паспортов, либо в товарищество собственников жилья, отделение МФЦ по месту намеренной прописки, при себе надо иметь:
- паспорт;
- листок убытия с прошлого адреса проживания;
- договор о социальном найме жилья;
- документ на жилье, т.е. ордер;
- письменное заявление от ответственного квартиросъемщика;
- письменное разрешение его и всех лиц старше 18-ти лет, которые проживают в квартире;
- разрешение собственника – местного органа управления. Это может быть администрация, комитет по управлению недвижимым имуществом;
- бланк заявления, где указывается прописываемый человек (форма № 6).
Для работы специалисту нужны копии документов и оригиналы, чтобы сверять с копиями. Обязательно надо иметь копии документов на квартиру, иначе срок выдачи прописки будет оттягиваться. При этом должны прийти все лица, проживающие в квартире, кроме малолетних детей.
Как прописать родственника
Порядок регистрационного процесса зависит от степени родства. Несовершеннолетние, дети прописываются без проблем, на это не требуется разрешение остальных проживающих. Если же вам необходимо оформить в неприватизированном имущественном хозяйстве мужа/жену, сестру/брата, тетю/дядю, дедушку/бабушку, то потребуется получить письменное разрешение остальных проживающих (Регистрация в государственное жилище происходит на основе ст. 70 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ № 713 (ред. 2015 года).
Важная информация! Если законные представители прописаны по разным адресам, то ребенка прописывают на территорию отца или матери, но с письменного согласия одного из родителей. В будущем снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка можно будет, если его сразу пропишут по новому адресу.