Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление земельных участков многодетным семьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, а вот срок предоставления бесплатных участков никак не регламентируется. Поэтому ожидание участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупки жилья и земельного участка площадью от 6 соток они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Много вопросов возникает и по поводу пункта, оговаривающего срок строительства и сдачи в эксплуатацию жилья на участке. По словам Ирины Бочарниковой, закон действительно оговаривает предоставление участка на правах аренды до момента регистрации права собственности на дом или сроком на 10 лет.
— Земля предоставляется многодетным семьям для строительства индивидуального жилья или под организацию личного подсобного хозяйства. Пункт, регламентирующий строительство, означает, что если семья построит дом, например, за 5 лет, то и участок бесплатно они получат раньше. В случае если участники программы не уложатся со строительством в установленные сроки, то земля также бесплатно перейдёт в их собственность ровно через 10 лет. Такая практика существует не только в Адыгее, но и в соседних регионах. Юг России густонаселён, и выдавать землю людям, которые ей не воспользуются, было бы расточительно. А таким образом мы стимулируем семьи строить дома. Платить аренду в течение десятка лет, чтобы потом просто продать участок, не имеет смысла, — отметила председатель комитета.
Именно по причине большой концентрации населения закон о бесплатном предоставлении земельных участков ограничивает и их размер от 6 до 25 соток. Каждый муниципалитет устанавливает для себя площадь предоставляемых участков в законных рамках. Для Майкопа — это 6-10 соток, другие муниципалитеты республики также в основном придерживаются этих цифр.
Кроме того, земля может быть выдана только семьям, которые ещё не получали участок в рамках подобной программы. Следует заметить, что любой участок, находящийся в собственности на основании договора купли-продажи не считается предоставленным бесплатно. И даже если семья уже получала землю бесплатно, но при этом ещё не была многодетной семьей, при рождении третьего ребенка она обретает новый статус и, соответственно, право на бесплатную землю.
Большая часть заявлений на участки поступает от многодетных семей, проживающих в столице Адыгеи и Тахтамукайском районе. В остальных районах республики программа не настолько востребована.
— В Тахтамукайском районе сейчас зарегистрировано порядка 72 желающих получить бесплатные земельные участки, но муниципалитет только работает над реализацией их права. В Адыгейске таких семей меньше десятка и всем им уже выдаются участки. Основная очередь — в Майкопе. Могу с уверенностью сказать, что 150 участков здесь уже есть, и они до конца года будут предоставлены. Да и в целом, имеются определенные перспективы по обеспечению всех нуждающихся. Так что думаю, что закон вполне успешно реализуется в Адыгее, — прокомментировала Ирина Бочарникова.
Определенных сроков федеральный закон не имеет, так как попросту является поправкой в Земельный кодекс и, по словам председателя комитета имущественных отношений РА, будет реализовываться, пока не аннулируется на федеральном уровне. Поэтому многодетные семьи Адыгеи могут быть уверены, если они изъявят желание и выполнят условия закона, то бесплатный земельный участок им обеспечат. А когда будет построен дом, зависит только от сил самой семьи.
Как получить земельный участок в собственность бесплатно?
В 2022 г. на бесплатный участок могут рассчитывать многодетные семьи и другие категории граждан, а также те, кто уже владеет земельным участком или желает осваивать свободные территории Севера, Сибири, Дальнего Востока
Земельные участки – ценный ресурс, поэтому законом установлен принцип платности их использования (п. 7 ст. 1 ЗК РФ). Однако земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в некоторых случаях могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно. Фактически государство дарит землю. Кому и при каких условиях – рассмотрим основные случаи в этой статье1.
Земельный участок по решению уполномоченного органа может быть предоставлен бесплатно в собственность граждан, имеющих трех и более детей (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
Цели предоставления земельного участка:
- индивидуальное жилищное строительство;
- ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
- ведение садоводства для собственных нужд.
Важно:
- земельный участок предоставляется семье однократно;
- участки предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях;
- в каждом регионе могут быть установлены особенности бесплатного предоставления участков многодетным семьям.
Например, в Республике Башкортостан земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно не просто гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, а состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 2 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з).
Аналогичное правило содержится в законодательстве Ненецкого автономного округа и др. А в Ленинградской области граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют право на получение земельных участков в первоочередном порядке (п. 3 ст. 3 закона Ленинградской области от 17 июля 2018 г. № 75-оз).
Если вы желаете получить участок в собственность бесплатно, будьте внимательны к законодательству региона, в котором проживаете.
В Московской области бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям регулируется законом от 1 июня 2011 г. № 73/2011-ОЗ. Согласно этому закону право на получение земли имеют супруги или одинокая мать (отец) и их трое и более детей в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы).
Закон Московской области не требует постановки многодетной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, но устанавливает следующие требования к гражданам (ст. 3):
- члены семьи должны быть гражданами РФ;
- родители, с которыми проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее пяти лет;
- трое и более детей семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;
- члены семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;
- члены семьи не являются собственниками жилых домов на территории Московской области;
- члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего закона;
- члены семьи не стоят на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим законом в органе местного самоуправления другого городского округа Московской области.
Способы распоряжения землей
Государство препятствует мошенничеству с земельными наделами. Регионы вырабатывают такие правила, которые не позволяют продать участок сразу после его получения. Это обусловлено желанием защитить права несовершеннолетних, ради благополучия которых семейству после рождения 3 ребенка дается земля бесплатно.
Кроме того, необходимо запастись терпением. Процедура оформления земли в собственность займет немало времени. Переживать за то, что ее отнимут, не стоит. Местные органы дают достаточный срок, чтобы семейство успело получить нужные бумаги и переоформить надел в собственность.
Полезно: подобная затяжная процедура необходима еще и для того, чтобы получатель земли успел доказать благонамеренность своих действий по обустройству надела (получил его не для того, чтобы продать).
В каждом регионе действуют свои особенности.
Но в большинстве субъектов семья может претендовать на бесплатный земельный надел, если подходит по условиям:
- в семье 3 и более несовершеннолетних;
- если одному из детей от 18 до 23 лет, но он очно обучается в любом учебном заведении и может представить соответствующую справку, он приравнивается к несовершеннолетнему;
- не учитываются дети, которые находятся на полном гособеспечении, включая несовершеннолетних, которые обучаются в пансионах;
- не учитываются дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;
- усыновленные дети приравниваются к родным;
- все члены семьи имеют гражданство РФ;
- в собственности нет других земельных участков;
- мать и отец должны состоять в официальном браке;
- семья должна подать заявку в регионе, где проживает более 5 лет подряд.
Остальные условия зависят от региона. Например, в Липецкой области многодетная семья получит участок только в случае, если нуждается в улучшении жилищных условий. Однако сам факт наличия квартиры в собственности не является препятствием для выдачи земли.
Выплаты за 3 ребенка в 2022 году
- Заявление на получение земельного участка, где указать целевое применение земли. Это строительство дома, подсобное хозяйство или возделывание сада и огорода. Учитывайте, что целевое использование затем проверяется контролирующим органом. Тщательно продумайте назначение, так как переориентировать участок достаточно трудно;
- Паспорта родителей и ксерокопии;
- Свидетельство о браке или разводе родителей и ксерокопии;
- Свидетельства о рождении каждого ребенка;
- Удостоверение многодетной семьи;
- Справка, которая подтверждает, что ранее льготный участок земли не выделялся;
- Справка об отсутствии другого земельного участка в собственности или аренде;
- Справка из ФМС о регистрации каждого члена семьи.
Земельный Участок За 3 Ребенка В 2021 Году В Адыгее
С 2015 года субъектам РФ разрешили выдавать многодетным семьям вместо земельных участков денежную компенсацию для самостоятельной покупки земли, строительства жилья или погашения ипотеки. Деньги на компенсацию выделяют из регионального бюджета, поэтому не все регионы пошли на этот шаг. Первыми закон поддержали регионы не имеющие свободных земель — города федерального значения Москва и Санкт-Петербург, где земельных участков для многодетных вообще нет. Далее к этому списку добавились еще регионы, таким образом в 2020 году деньги вместо земли можно получить в субъектах :
- Москва
- Московская область
- Санкт-Петербург
- Ленинградская область
- Калининградская область
- Амурская область
- Оренбургская область
- Новосибирская область
- Волгоградская область
- Тюменская область
- Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
- Мурманская область
- Свердловская область
- Пермский край
- Челябинская область
- Вологодская область
- Астраханская область
- Тульская область
- Нижегородская область
Выплаты за 3 ребенка в 2022 году
- Заявление на получение земельного участка, где указать целевое применение земли. Это строительство дома, подсобное хозяйство или возделывание сада и огорода. Учитывайте, что целевое использование затем проверяется контролирующим органом. Тщательно продумайте назначение, так как переориентировать участок достаточно трудно;
- Паспорта родителей и ксерокопии;
- Свидетельство о браке или разводе родителей и ксерокопии;
- Свидетельства о рождении каждого ребенка;
- Удостоверение многодетной семьи;
- Справка, которая подтверждает, что ранее льготный участок земли не выделялся;
- Справка об отсутствии другого земельного участка в собственности или аренде;
- Справка из ФМС о регистрации каждого члена семьи.
Единовременное пособие при рождении ребенка в 2022 году: сумма
В некоторых субъектах РФ предусмотрены дополнительные пособия при рождении ребенка. К примеру, в Москве дополнительную материальную поддержку оказывают молодым семьям (постановление правительства Москвы от 6 апреля 2004 № 199-ПП). В Московской области в 2022 году действует Закон от 12.01.2006 г. № 1/2006-ОЗ, согласно которому, к примеру, при рождении первого ребенка дополнительное пособие составляет 20 000 рублей. Однако имейте в виду, что в 2022 году дополнительное региональное пособие можно только в Управлении социальной защиты населения. К работодателю за ним обращаться бесполезно. Более того, полагается оно далеко не всем. Уточните эти вопросы в своей РУСЗН.
- на коэффициент индексации, который ежегодно устанавливается Правительством РФ с 1 февраля;
- на районный коэффициент. Он применяется для пособий сотрудникам, которые работают в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях, а также в районах с особыми климатическими условиями.
Земля для многодетных
Мониторинг предоставления участков многодетным семьям «В целях реализации закона Республики Адыгея № 59 от 28.12.2011 г.
«О реализации права граждан, имеющих трех и более детей, на бесплатное приобретение в собственность земельных участков»
Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям информирует население о сформированных земельных участках, расположенных по нижеперечисленным адресам: № п/п Кадастровый номер Местоположение, г. Майкоп Площадь, кв.м. 1. 01:08:0515008:165 ул.
Крымская, 8 773 2. 01:08:0515008:166 ул.
Крымская, 10 696 3. 01:08:0515008:167 ул. Крымская, 12 767 4. 01:08:0515008:169 ул.
Крымская, 16 665 5. 01:08:0515008:179 ул. Западные сады, 5-а 600 6. 01:08:0515008:180 ул. Ахеджакова, 26 643 7. 01:08:0515008:181 ул.
Требования к выделяемой земле
В документах, регулирующих выделение наделов, описано, где дают землю за третьего ребенка. К примеру, в столице наделы выделяются из загородного земельного фонда (не ближе 70 км от границы мегаполиса). Некоторые регионы могут предоставить участки в черте города (при наличии).
Требования к наделу таковы:
- он должен находится в том же регионе, где зарегистрирован заявитель;
- надел обеспечен коммуникационными линиями и инженерными сетями.
Важно: площадь участка, как правило, не превышает 15 соток (0,15 га).
Правило о наличии инженерных сетей не обеспечивает бесплатности подключения к ним. Оно говорит только о том, что местные власти обязаны позаботиться, чтобы люди смогли воспользоваться современными удобствами (за свой счет):
- электроэнергией;
- водопроводом;
- канализацией;
- дорогами и другими общественными благами.
Какие нужны документы
Перед обращением в администрацию нужно очень внимательно уточнить список документов. Дело в том, что даже из-за малейшей неточности очередь семьи, претендующей на землю, может сдвинуться до последнего места, и тогда срок ожидания неизбежно увеличивается.
К базовому пакету документов относят:
- паспорт (оригинал и копия);
- свидетельства, подтверждающие факт рождения всех детей;
- удостоверение многодетной семьи;
- справка с места жительства о том, что все члены семьи прописаны и проживают в одном месте;
- свидетельство, подтверждающее регистрацию брака;
- документы, подтверждающие отсутствие земли в собственности у родителей (запрашиваются в Росреестре).
Администрация рассматривает обращение и принимает решение о постановке семьи в очередь. Затем ей предоставляется участок, который лучше осмотреть лично, приехав в нужное место. После этого понадобится провести оформление его в аренду (межевание и другие изыскания обычно осуществляются за счет заявителя). Затем на территории возводится дом, который принимается госкомиссией (пожарный инспектор, представитель администрации, санэпидстанции и других ведомств).
Кому положен земельный участок за третьего ребенка: информация для многодетных
Список документов, который понадобится вам, чтобы получить земельный участок за третьего ребенка, обычно располагается на стенде в администрации района. Поскольку реализация программы отдана на откуп региональной власти, нет общего перечня бумаг для всей России – каждый населенный пункт имеет свой собственный.
Однако, все не так просто, как кажется. Недостаточно иметь троих детей, чтобы получить землю в подарок, нужно соответствовать еще определенному набору требований, предъявляемых к семье. Большая их часть относится к финансовому положению. В некоторых регионах семья должна в этом участке нуждаться, то есть не может иметь в собственности недвижимость. Правда, если на пятерых (пара взрослых и трое детей) в собственности имеется квартира менее 55 квадратных метров, то вашу ситуацию рассматривать будут. Счастливым обладателям больших площадей (тем, кто успешно воспользовался ипотекой и материнским капиталом), земельный участок за третьего ребенка не положен. В городах, более доброжелательных к большой семье, достаточно всего лишь никогда ранее не получать бесплатной земли в собственность, а то, что было куплено вами на собственные средства – не учитывается.